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楊梅交流道旁/埔心商圈精裝2+1房 桃園房子土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
三民北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：舞揚一綻二期
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：36.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.27 坪
- 附屬建物面積：1.5 坪
- 共同使用：11 坪
- 土地面積：12.28 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞梅國小/陽明國中
鄰近公園：頭重溪公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：一高楊梅交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞梅國小/陽明國中
鄰近公園：頭重溪公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：一高楊梅交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入優先考量名單，但需視議價結果而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「通勤效率」與「即住便利性」。對於在桃竹地區工作、重視子女教育且無法忍受裝修煩擾的買家來說，這是一個高性價比的選擇。11 年屋齡配合精裝，意味著省去了數百萬的裝潢成本與時間成本。然而，單價接近 25 萬在楊梅屬於較高的水位，且未包含車位會增加總持有成本。建議買方以「含稅單價」與周邊新舊成屋做更細緻比較，並爭取對總價進行砍價，若能將價格拉回 880 萬以下或協商贈送車位優先權，則此物件的投資價值將更為顯著。
問與答
桃園房子土地
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曾淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：曾淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-339827
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中壢環西喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮好宅攻略有限公司
證號: (111)登字第418413號
桃園房子土地 曾淑芳 0920-339-827
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